Правовая помощь юриста онлайн
Звоните нам самостоятельно — бесплатно

Продажа доли в комнате в коммунальной квартире

Опубликовано Июнь 24, 2016 | Автор: admin

В комнату в коммунальной квартире нашей соседки по парадной проникли участковый с председателем ТСЖ, взломав замок, в то…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! В комнату в коммунальной квартире нашей соседки по парадной проникли участковый с председателем ТСЖ, взломав замок, в то время. когда соседка отсутствовала. Какие ее действия?

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в комнате в коммунальной квартире
В зависимости от ситуации. Сначала надо выяснить — зачем
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в комнате в коммунальной квартире
Может написать жалобу в прокуратуру.
———————————————————————

доля дочери при продаже комнаты в квартире…

Вопрос юристу:

На что имеет права дочь при продаже комнаты в квартире, если на момент покупки она была совершеннолетней,в комнате не проживает и кредит выплачивает за комнату только мама? И мама является ответственным квартиросъёмщиком.

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в комнате в коммунальной квартире
Ни на что она не имеет.права, тк она не собственница.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в комнате в коммунальной квартире
Из вопроса не совсем ясно, кто по документам является собственником.
———————————————————————

Можно ли продать долю в комнате в коммунальной квартире? На 1 комнату 2 собственника с равными долями….

Вопрос юристу:

Можно ли продать долю в комнате в коммунальной квартире? На 1 комнату 2 собственника с равными долями.

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в комнате в коммунальной квартире
Евгений,можно все продать,но только соблюдая закон.Если нужно сопровождение,обращайтесь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в комнате в коммунальной квартире
Евгений, здравствуйте! На всякий случай, дополню, что преимущественное право покупки есть не только у второго собственника комнаты, но и у всех собственников комнат в данной коммунальной квартире.

Вы обязаны уведомить их о продаже. Если в течение месяца они не купят вашу долю, откажутся или не ответят — продаете любому постороннему лицу, по цене, не ниже указанной в уведомлениях сособственнику и собственникам соседних комнат.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в комнате в коммунальной квартире
Можете продать с соблюдением преимущественного права покупки.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в комнате в коммунальной квартире
Здравствуйте, Евгений. Долю в общей собственности продать можно. Но первоочередное право покупки у второго собственника. Поэтому при продаже доли ему нужно предложить выкупить. А если он откажется, то тогда можно продавать третьим лицам.
———————————————————————

Как оформить продажу комнаты в коммунальной квартире?…

Вопрос юристу:

По договору дарения мне принадлежит доля в коммунальной квартире соответствующая отдельной комнате. С соседкой у нас отдельные лицевые счета. Яы хотел продать свою долю. Какая последовательность оформления документов и каких в случае коммунальной квартиры? Я знаю ,что сначала комната должна быть предложена соседу, а затем выставлена в свободную продажу. Что за документ должен быть подготовлен в этом случае и надо ли его где-то заверять? Спасибо

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в комнате в коммунальной квартире
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в комнате в коммунальной квартире
При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Закон не требует нотариальной формы извещения, но все-таки, из практики, лучше известить соседку через нотариуса.
———————————————————————

Как мне продать долю в комнате в коммунальной квартире, если супруга имеющая долю не хочет покупать…

Вопрос юристу:

Как мне продать долю в комнате в коммунальной квартире, если супруга имеющая долю не хочет покупать

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в комнате в коммунальной квартире
Здравствуйте! с соблюдением ст.250 ГК РФ
———————————————————————

Несовершенолетнему ребенку принадлежит 1/4 доля в комнате(в коммунальной квартире),при продаже нужно разрешение опеки…

Вопрос юристу:

Несовершенолетнему ребенку принадлежит 1/4 доля в комнате(в коммунальной квартире),при продаже нужно разрешение опеки (ребенок в комнате не прописан)??

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в комнате в коммунальной квартире
при продаже нужно разрешение опеки и разрешение будет только в том случае, если в покупаемой недвижимости у ребенка окажется равноценная и равнозначная доля.
———————————————————————

Купить в рассрочку комнату в коммунальной квартире…

Вопрос юристу:

Уважаемые юристы! Я покупаю в рассрочку комнату в коммунальной квартире, так как у продавца 3 года собственности комнаты будет в октябре 2013 года, то 1 миллион я плачу сейчас (и я становлюсь собственником соответствующей доли комнаты), остальную сумму — в октябре. Есть ли подводные камни в этой сделке? С уважением, Олег.

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в комнате в коммунальной квартире
А если продавец не захочет вторую половину продавать?

Всего доброго.
———————————————————————

сдача в аренду комнаты в коммунальной квартире…

Вопрос юристу:

Добрый день! Наша семья проживает в трехкомнатной коммунальной квартире, занимаем две комнаты (муниципальная площадь), стоим на очереди по социальному найму. У соседки комната приватизирована, собирается ее сдавать. Имеет ли она на это право? Как мы можем ей запретить это?

Спасибо.

Ольга

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в комнате в коммунальной квартире
Если соседка сдаст комнату, принадлежащую ей на основании права собственности, соблюдая все нормы законодательства, то запретить ей это невозможно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в комнате в коммунальной квартире
Приватизированную комнату соседи сдавать вправе.
———————————————————————

Сдать в наем комнату в коммунальной квартире…

Вопрос юристу:

Можно ли сдать в наем комнату в коммунальной квартире без соггасия соседей

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в комнате в коммунальной квартире
Можно, если комната в собственности. Но надо заключить договор найма жилого помещения.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в комнате в коммунальной квартире
Евгения, я не имею технической возможности Вам ответить в "Отзывах".

Пишите в "Сообщениях юристу" или звоните по телефону, указанному в моей анкете на сайте.

С уважением, адвокат Николаев Д.К.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в комнате в коммунальной квартире
Здравствуйте, Евгения.

Если в собственности у Вас находится именно комната, а не доля в праве собственности на квартиру, о Вы можете сдать ее без согласия соседей. Если доля в праве собственности, — то не можете. Точнее — можете, но соседи могут это оспорить.

С уважением,

адвокат Николаев Д.К.
———————————————————————

Передача 1/2 доли приватизированной комнаты в коммунальной квартире одного из двух собственников другому собственнику…

Вопрос юристу:

Передача 1/2 доли приватизированной комнаты в коммунальной квартире одного из двух собственников другому собственнику.

как проводится и какие документы и через какие организации.

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в комнате в коммунальной квартире
Можно подарить, можно продать. Определитесь для начала на каком основании будете передавать, а потом можете спросить по документам.
———————————————————————

Родная сестра хочет подарить мне свою долю в комнате в коммунальной квартире, вторя доля оформлена на ее 15 летнего сына…

Вопрос юристу:

Родная сестра хочет подарить мне свою долю в комнате в коммунальной квартире, вторя доля оформлена на ее 15 летнего сына, нужно ли согласие на сделку ее сына и соседей по коммунальной квартире?

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в комнате в коммунальной квартире
Анна Викторовна, необходим согласие органа опеки и попечительства, т.к. одним из собственников является несовершеннолетний, также необходимо согласие остальных собственников жилого помещения.
———————————————————————

Налог при продаже комнаты в коммунальной квартире…

Вопрос юристу:

В собственности имеется две из двух долей комнаты в коммуналке. Одна доля получена по договору приватизации более трех лет назад, а вторая по наследованию по закону менее трех лет назад. Комната продается за 1млн. 600 тыс. В этом случае налоги считаются за весь объект или по долям? Можно ли получить за одну долю вычет как за объект старше трех лет владения, а за вторую долю вычет в 1млн.?

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в комнате в коммунальной квартире
Судя по тексту, не надо платить.

"Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 19 марта 2012 г. N 03-04-05/7-320

Вопрос: Прошу дать разъяснение по вопросу о продаже недвижимого имущества в городе Москве. Изначально квартира находилась в социальном найме, затем квартиру приватизировали в октябре 2009 г. в равных долях по 1/5 на каждого члена семьи (мать, отец, два сына, внук). После смерти родителей (2010 — мать, 2011 — отец) сыновья вступили в наследство и доли перераспределились между ними. С какого периода братья являются собственниками: с момента приватизации или с момента распределения долей? В связи с этим в случае продажи квартиры после 2012 года (по истечении трех лет с момента приватизации) должны ли братья уплачивать налог с продажи 13% НДФЛ?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.

Из обращения следует, что квартира была приватизирована в 2009 году пятью собственниками в общую долевую собственность с равными долями. После смерти двух собственников в 2010 и 2011 годах оставшиеся три собственника вступили в наследство их долями, в результате чего между ними произошло перераспределение долей в праве собственности на данную квартиру. В дальнейшем квартиру планируют продать.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в частности, в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи квартир комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

Абзацем третьим подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса определено, что при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с указанным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одним из участников общей долевой собственности, не влечет для этих лиц прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

В связи с этим, моментом возникновения права собственности у участников общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Учитывая изложенное, в случае продажи квартиры после 2012 года квартира будет принадлежать налогоплательщикам (независимо от изменения состава собственников и размера их долей в праве собственности на квартиру) более трех лет и доходы, полученные налогоплательщиками от продажи квартиры, не будут подлежать налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин

"
———————————————————————

В комнате в коммунальной квартире прописано 5 человек, двое инвалиды, допустимо это по закону?…

Вопрос юристу:

Сколько человек разрешено прописать в коммунальной квартире в комнату(проватизированную) площадью 20 кв/м при условии что собственник инвалид.

В комнате в коммунальной квартире прописано 5 человек, двое инвалиды, допустимо это по закону?

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в комнате в коммунальной квартире
Здравствуйте! Допустимо, если регистрация не фиктивная
———————————————————————

Я и несовершенолетний сын ( бывшая Жена оформила попечительство и написала на меня генеральную доверенность)владельцы 2/6 доли в комнате в коммунальной квартири…

Вопрос юристу:

Я и бывшая Жена хотим продать свою долю соседу в коммунальной квартире но свикровь препядствует и категорически против. Свикровь ссылается на то что ей негде жить. Купить ей жилье у нас нету денег. Имеем ли мы право прадажи своей доли? Свикровь не дает разрешение на продажу и против покупки нашей доли. Что делать? И препядствует входу в данную комнату.

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в комнате в коммунальной квартире
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
———————————————————————

Я и несовершенолетний сын ( бывшая Жена оформила попечительство и написала на меня генеральную доверенность)владельцы 2/6 доли в комнате в коммунальной квартири…

Вопрос юристу:

Я и бывшая Жена хотим продать свою долю соседу в коммунальной квартире, но свикровь препядствует и категорически против. Свикровь ссылается на то что ей негде жить. Купить ей жилье у нас нету денег. Имеем ли мы право прадажи своей доли?

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в комнате в коммунальной квартире
У вас есть право продать свою долю с использованием бабушкой преимущественного права покупки.

ГК РФ — Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
———————————————————————

Здравствуйте я получил в дар 1/2 долю двух комнат в коммунальной квартире общей площадью этих комнат 28 м, второй собственник…

Вопрос юристу:

Здравствуйте я получил в дар 1/2 долю двух комнат в коммунальной квартире общей площадью этих комнат 28 м,второй собственник другой 1/2 доли много лет назад сел в тюрьму и там умер наследников у него не оказалось прописан я в обеих этих комнатах правомерны ли действия сотрудников нашего ЖКХ оторые хотят списать на меня долги этого умершего от которого я в дар ничего не принимал и лицевой счет был разделен т е каждый месяц приходил счет на его долю и ту которую я принял по отдельным квитанциям?

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в комнате в коммунальной квартире
Нет, не имеют права. Можете обратиться в суд
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в комнате в коммунальной квартире
Нет, действия ЖКХ неправомерны, Вы к данной доли и долгам умершего не имеете никакого отношения, тем более счета разделены.
———————————————————————

Существует проблема с продажей доли в 3-х комнатной квартире со смежными комнатами (одна комната изолирована), собственником…

Вопрос юристу:

Добрый день! Существует проблема с продажей доли в 3-х комнатной квартире со смежными комнатами (одна комната изолирована), собственником которой является моя тетя. По взаимному с ней согласию она сначала была готова продать мне долю в квартире равной 1/2, но проконсультировавшись с нотариусом теперь заявила, что по закону, в квартирах со смежными комнатами она не может мне продать долю равной 1/2. Я изучила этот вопрос совсем немного и считаю что ни в ГК РФ, ни в Федеральном законе от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не предусмотрено каких-либо ограничений, связанных с отчуждением доли в праве собственности на квартиру со смежными комнатами. Верно ли мое суждение?

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в комнате в коммунальной квартире
Она что-то напутала. Никакой связи у долей с комнатами вообще не существует.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в комнате в коммунальной квартире
нет таких ограничений в законе
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в комнате в коммунальной квартире
непонятно, какова доля по документам,которую тетя продает,она определена?лил ей принадлежит вся квартира?
———————————————————————

сдача комнаты в аренду в коммунальной квартире…

Вопрос юристу:

Моя бабушка проживает в коммунальной квартире. Соседка сдала свою комнату приезжим из стран ближнего зарубежья. Можно ли соседке запретить сдавать комнату. Разве не требуется разрешение всех проживающих соседей?

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в комнате в коммунальной квартире
Здравствуйте, Татьяна! Вы не указали, являются ли комнаты в коммуналке собственностью бабушки и соседки, или они проживают по договору соц. найма. Поэтому два варианта ответа.

1.Если комнаты в коммунальной квартире приватизированы (находятся в собственности), их владельцы (Ваша бабушка) не вправе ущемить права другого собственника (соседки), то есть она не должна спрашивать ее согласия на аренду. Если комната соседки в собственности, а другие комнаты не приватизированы – разрешение их жильцов на сдачу комнаты соседки в аренду, опять-таки, не нужно (ст. 30 ЖК РФ).

2. Для граждан, проживающих в комнате по договору социального найма (соседка). обязательно нужно будет получить разрешения у муниципального образования (жилотдел) и соседей. "Для передачи в поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, требуется согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей" (п. 2 ст. 76 ЖК РФ).

При 2-м варианте Ваша бабушка вправе обратиться в жилотдел и выдвинуть соседке требования об освобождении комнаты от нанимателей. Если откажутся, потребовать выселения по суду (судебные расходы — на соседку). Удачи.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в комнате в коммунальной квартире
Уважаемая Татьяна, г.Санкт-Петербург!

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:

Жилые помещения в коммунальной квартире являются долевой собственностью, поэтому сдача в найм данных жилых помещений должна производиться только с письменного согласия всех сособственников данных жилых помещений !!!

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 21.04.2011г

20:23 уф.вр.(18:23 моск)
———————————————————————

Сдача комнаты в аренду в коммунальной квартире….

Вопрос юристу:

В з-х комн. квартире у меня две комнаты(гос.найм), одна комната у соседей(доля в праве). Комнату сдают. Могут ли сдавать без моего согасия? В комнате зарегестрирован 1 чел, о прживает толпа иногородних. Участковый на их стороне. Мне не разрешают даже делать ремонт в своей комнате, говорят что нужно получить разрешение соседей-собственников и жилищного агенства. Могут ли заключать договор на аренду без моего согласия? И какие пункты должны быть обязательно в договоре? Как определить подлинность договора?

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в комнате в коммунальной квартире
Вы вправе делать ремонт у себя в комнате без проблем и получения разрешений.Сосед имеет право сдавать свою комнату, а вот те, кто проживают обязаны иметь регистрацию и договор с которого сосед обязан платить налоги с прибыли…
———————————————————————

сдача в аренду комнаты в коммунальной квартире…

Вопрос юристу:

Соседка по коммунальной квартире хочет сдать в аренду свою комнату площадью 11 кв. м троим нанимателям. Соответствует ли это санитарным нормам. Если нет, то какие документы это подтверждают?

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в комнате в коммунальной квартире
Обратитесь в домоуправление (Управляющую компанию) с заявлением, где опишите ситуацию: укажите, что против вселения указаных лиц, потому что не позволяет жилая площадь;

также соседка должа получить согласие наймодателя;

если они все-таки вселит этих лиц, вы можете обратиться в суд с иском об их выселении…
———————————————————————

Мой муж имеет 2/130 доли от комнаты в коммунальной квартире,не родственник…

Вопрос юристу:

Мой муж имеет 2/130 доли от комнаты в коммунальной квартире, можем ли мы оформить покупку этой комнаты где продавец -не родственник , а покупатели -я и мой муж, без отказов от собственников других комнат этой квартиры, или муж сначала должен мне 1/130 долю подарить.

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в комнате в коммунальной квартире
Нужно разослать уведомления всем собственникам. Иначе не пропустят сделку купли-продажи.
———————————————————————

1/2 доли в комнате в коммунальной квартире…

Вопрос юристу:

Я имею 1/2 в комнате в коммунальной квартире. Вторая часть уже 7 лет ни за кем не числится после умершей. У нотариуса лежит заявление, но этот человек с тех пор и не появлялся (родство не доказал и, соответственно, документы о наследстве не получил .) Как мне быть? Я плачу коммунальные услуги и другие расходы, а он только числится у нотариуса, ни продать ему я не могу, ни у него купить. Подскажите, пожалуйста, как мне быть? Можно ли через суд узаконить вторую часть комнаты? Могу ли я сдавать эту комнату, сделать в ней ремонт или проживать самой? Соседи по коммуналке меня туда не пускают, говорят, что т.к. у меня такая маленькая часть, нечего мне тут и делать.

Спасибо

Анна

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в комнате в коммунальной квартире
Анна!

На законных основания не можете. Статья 1151 ГК РФ Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, — в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
———————————————————————

сдача в наем комнаты в коммунальной квартире…

Вопрос юристу:

Я проживаю в коммунальной квартире. Наша комната и комната соседей приватизированы. Соседи собираются сдавать свою комнату. Нас (меня и совершеннолетнего сына) поставили в извесность. Мы категорически против сдачи их комнаты. Могут ли они без нашего согласия вселить жильцов. И что делать если это всетаки произойдет?

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в комнате в коммунальной квартире
выселение через суд.
———————————————————————

Возможно ли продать 3/4 доли в комнате в коммунальной квартире?…

Вопрос юристу:

Возможно ли продать 3/4 доли в комнате в коммунальной квартире?

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в комнате в коммунальной квартире
Да это возможно
———————————————————————

В комнате в коммунальной квартире 15 м2 прописаны мать и сын 20 лет , комната приватизирована только на мать. Стоим на…

Вопрос юристу:

В комнате в коммунальной квартире 15 м2 прописаны мать и сын 20 лет , комната приватизирована только на мать. Стоим на очереди по улучшению жилья. Что могут предоставить при 1)сносе дома и 2)при наступлении нашей очереди на жилье.

Ответ юриста на вопрос : продажа доли в комнате в коммунальной квартире
Татьяна!

Предоставить должны квартиру общей площади не менее 18 кв.м. на 1-го человека.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Продажа 1 2 доли квартиры

    Как правильно написать ответ на уведомление о продаже 1/2 доли квартиры, если не указана цена ?Роза… Вопрос юристу: Как правильно написать ответ на уведомление о продаже 1/2 доли квартиры, е…

  • Продажа доли дома в общей долевой собственности

    Дом в общей долевой собственности по 1/2 по регистрирующим документам но в реальности моя доля больше …. Вопрос юристу: Дом в общей долевой собственности по 1/2 по регистрирующим документам…

  • Сколько стоит доля в квартире

    Сколько стоит доля в квартире… Вопрос юристу: Здравствуйте.Наша 3 — х комнатная квартира стоит около 1 500 000, за сколько я могу продать 1/2 долю, или смогу я обменять ее на однакомнатную?…

  • Определение доли в квартире

    определение доли в квартире… Вопрос юристу: Здравствуйте ! скажите пожалуйста .как и кем определяются доли в квартире? и какой документ подтверждает законность этих определений!? Ответ юри…

  • Список документов необходимых для продажи квартиры

    Перечень документов необходимых для продажи квартиры… Вопрос юристу: Перечень документов необходимых для продажи квартиры Ответ юриста на вопрос : список документов необходимых для продажи…

Юридические вопросы

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс
Нравится
Поиск по сайту
Форма онлайн заявки!
Категории
Новые статьи
Календарь
Декабрь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июн    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031